Dezembro 2025
Com alta de 34,6% nos lançamentos, mercado imobiliário entra em novo ciclo de crescimento puxado pelo MCMV e fortalecido pelo Médio e Alto Padrão
Indicadores da ABRAINC/Fipe, de janeiro a outubro de 2025, refletem a retomada consistente do mercado.
Os novos indicadores da Associação Brasileira de Incorporadoras (ABRAINC),
elaborados em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe),
revelam um cenário de forte expansão para o mercado imobiliário brasileiro no
balanço parcial de 2025. Entre janeiro e outubro do referido ano, o número de
unidades lançadas apresentou um crescimento de 34,6% em comparação ao mesmo
período de 2024.
O resultado consolidado foi
impulsionado significativamente pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV),
que registrou um aumento de 38,6% no volume de novas unidades. O segmento de
Médio e Alto Padrão (MAP) também contribuiu para o saldo positivo, com um
avanço de 14,3% nos lançamentos em unidades.
Valorização e desempenho
financeiro
Em termos financeiros, o
crescimento do setor é ainda mais acentuado. O valor total lançado no mercado
teve um incremento real de 41,0% no acumulado do ano. O desempenho foi
sustentado de forma equilibrada por ambos os segmentos com MAP e MCMV
registrando 42,5% e 40,1% no valor lançado, respectivamente.
No campo das vendas, o setor
registrou um aumento de 2,3% entre janeiro e outubro, em comparação com o
resultado do ano anterior. O destaque de vendas ficou exclusivamente com o
MCMV, que cresceu 8,6% e compensou a retração de 17,8% observada no segmento
MAP no mesmo período.
Entregas e oferta
A eficiência operacional das
incorporadoras refletiu-se na entrega de chaves. Houve um crescimento de 15,3%
no número de unidades entregues em 2025. O segmento MCMV liderou as entregas
com alta de 23,5%.
Vendas sobre Oferta (VSO)
O indicador de Vendas sobre
Oferta (VSO) trimestral encerrou outubro em 25,1%, uma redução de 4,6 pontos
percentuais em relação ao ano anterior. No segmento MAP, o VSO fixou-se em
23,2%, patamar ligeiramente inferior à média geral do mercado. Esse dado indica um processo de equilíbrio do
estoque/oferta disponível.
“O crescimento no percentual de lançamentos em 2025 demonstra a resiliência do setor. O programa Minha Casa, Minha Vida seguem como um pilar fundamental garantindo o acesso à moradia para milhares de famílias brasileiras”, afirma o presidente da ABRAINC, Luiz França.
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Loures Consultoria
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