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Site da Caixa já simula financiamento de imóveis de até R$ 750 mil

Extra | 05/10/2013 – Já é possível comprar imóveis avaliados em até R$ 750 mil, usando recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). No dia 30 de setembro, o Conselho Monetário Nacional (CMN) anunciou que o teto do valor de avaliação do imóvel subiria de R$ 500 mil para R$ 750 mil, no Rio, em São Paulo, em Minas Gerais e no Distrito Federal. Nos outros estados, o limite passaria a R$ 650 mil. […]

Já é possível comprar imóveis avaliados em até R$ 750 mil, usando recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). No dia 30 de setembro, o Conselho Monetário Nacional (CMN) anunciou que o teto do valor de avaliação do imóvel subiria de R$ 500 mil para R$ 750 mil, no Rio, em São Paulo, em Minas Gerais e no Distrito Federal. Nos outros estados, o limite passaria a R$ 650 mil.

Como agora os bens passam a fazer parte das regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), os juros ficam mais baixos, passando de 9,4% para 8,85% por ano.

O site da Caixa Econômica Federal já permite que os interessados em comprar um imóvel usando os recursos do fundo façam simulações em seu site (www.caixa.gov.br). Cálculos feitos pelo EXTRA, na página da instituição financeira, mostram que um mutuário com 35 anos e renda mensal de R$ 20 mil que comprar um imóvel residencial novo no Rio – de R$ 750 mil, financiado em 420 meses (35 anos) -, pagará R$ 5.977,87, na primeira parcela, e R$ 1489.53, na última. A entrada, neste caso, ficaria em R$ 140 mil.

O financiamento é feito pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) – com prestações que vão decrescendo ao longo do tempo. Numa simulação feita com parcelas de igual valor (veja no quadro ao lado), a economia no total pago pelo imóvel chega a quase 5%. Somente quem se enquadra nas normas para uso do FGTS pode sacar o dinheiro para a compra do imóvel.

Fonte: Jornal Extra (Rio de Janeiro)
Data: 05/10/2013