Indicadores

Novembro 2020

Vendas da incorporação encerram terceiro trimestre com melhor desempenho da série histórica

No total, foram comercializadas 39.617 unidades no período: o maior volume trimestral registrado pelos Indicadores Abrainc-Fipe desde 2014

De acordo com as últimas informações compartilhadas por empresas associadas à Abrainc – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, os lançamentos de imóveis somaram 17.201 unidades em setembro de 2020 (o que representa uma ligeira queda de 0,9% em relação a setembro de 2019), colaborando para um total de 30.561 imóveis lançados no terceiro trimestre – resultado que representa uma elevação de 7,8% em relação ao mesmo período de 2020. Com isso, o número de unidades lançadas totalizou 104.763 imóveis nos últimos 12 meses, o que corresponde a uma queda de 2,3% em relação ao observado nos 12 meses precedentes.

Também no último mês, os Indicadores Abrainc-Fipe registraram 13.438 unidades comercializadas – volume que corresponde a uma alta de 13,5% em relação a setembro de 2019), superando a marca do mês anterior (13.156 unidades) e estabelecendo nova recorde da incorporação desde maio de 2014 (quando foram vendidas 14.116 unidades). Como resultado, as vendas da incorporação no terceiro trimestre estabeleceram novo recorde histórico dos Indicadores Abrainc-Fipe, com volume de 39.617 unidades vendidas, o que representa uma alta de 39,7% em relação ao mesmo período de 2019. Já no acumulado em 12 meses, as 131.852 unidades comercializadas superaram em 13,5% o volume vendido nos 12 meses anteriores. Refletindo esse desempenho excepcional, as vendas líquidas**, calculadas com base no volume de vendas excluindo-se os distratos, cresceram 14,3% em setembro, 39,7% no terceiro trimestre e 15,0% nos últimos 12 meses.

Na ótica por segmento, os empreendimentos associados ao Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) – responsáveis por 84,4% dos lançamentos e 76,2% das vendas residenciais nos últimos 12 meses – destacaram-se pela liderança nos lançamentos e vendas. Em termos de unidades lançadas, o segmento registrou alta de 3,7% em setembro, 14,5% no terceiro trimestre e 8,6% no acumulado em 12 meses. Já no âmbito das vendas, o segmento encerrou setembro com uma alta de 19,3% em relação ao mesmo mês de 2019, colaborando para uma elevação de 50,3%, no terceiro trimestre, e de 24,7% nos últimos 12 meses. Comparativamente, os empreendimentos classificados no segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) – relativamente mais afetados pelos efeitos da pandemia nos grandes centros urbanos – apresentaram recuo de 41,0% em setembro de 2020 (em relação a setembro de 2019), queda de 27,5% no terceiro trimestre e de 36,7% nos últimos 12 meses. Já as vendas do segmento MAP oscilaram -1,9% em setembro de 2020, avançaram 10,9% no terceiro trimestre e acumulam uma queda de 9,6% nos últimos 12 meses.

Nota: (*) as informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3. (**) As vendas líquidas correspondem ao volume de vendas excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período.

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