Indicador Antecedente do Mercado Imobiliário

3ºTrimestre 2019

Com aquecimento do mercado, volume de alvarás concedidos para empreendimentos verticais atinge marca histórica em São Paulo

De acordo com as últimas informações disponibilizadas pela Prefeitura do Município de São Paulo (PMSP), coletadas pela Fipe em parceria com a Abrainc – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, o número de alvarás concedidos em São Paulo (SP) para construção de novos empreendimentos verticais* totalizou 881 projetos aprovados nos últimos 12 meses (encerrados em setembro de 2019), constituindo o novo teto da série histórica. Com base nos últimos resultados, o Indicador Antecedente do Mercado Imobiliário – que acompanha a variação no volume acumulado de alvarás concedidos nos últimos 12 meses em relação aos 12 meses precedente – encerrou setembro com alta de 44,4% na capital paulista.

Em termos de distribuição, a maior parte dos alvarás de empreendimentos concedidos para projetos de empreendimentos verticais* nos últimos 12 meses envolveu o projetos localizados na Zona Leste do município (região que concentrou 44,3% do volume de alvarás concedidos no período), seguida pela Zona Norte (19,5%), Zona Sul (18,8%), Zona Oeste (14,2%) e Centro (3,2%). Com respeito ao comportamento no tempo, a análise segmentada do Indicador Antecedente do Mercado Imobiliário evidencia o crescimento do interesse imobiliário em todas as regiões da capital paulista, com destaque para projetos na Zona Sul, onde se registrou avanço de 82,4% no volume de alvarás concedidos nos últimos 12 meses em relação ao período precedente – resultado expressivo, superando o observado na Zona Norte (+72,0%) e Oeste (+62,3%). Vale notar, finalmente, que o resultado positivo também foi compartilhado pelo Centro (+27,3%) e Zona Leste (+21,9%).

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