18 de maio de 2021
PREVISÃO LEGAL DE RETENÇÃO DE ATÉ 50% DOS VALORES PAGOS PELO ADQUIRENTE DESISTENTE PROTEGE O MERCADO IMOBILIÁRIO E OS ADQUIRENTES ADIMPLENTES
No Patrimônio de Afetação, as atitudes individuais podem comprometer irreversivelmente o coletivo. Penalidade pela desistência protege demais adquirentes e reduz risco sistêmico.
Custos irrecuperáveis com a desistência podem chegar a representar 25% do valor da venda. Retenção é calculada sobre o valor pago, não sobre o valor da venda, e limite de 50% na penalidade está distante de cobrir os custos incorridos com o distrato.
Até a entrega das chaves, paga-se em média 20% do valor da venda (bancos financiam até 80% do valor total).
Desistências costumam ocorrer perto da entrega das chaves.
Com isso, o mercado tende a se autorregular.
Fique por dentro de tudo o que rola no setor!