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EZTec lançou R$ 1,02 bilhão até agora

A EZTec lançou, até o momento, R$ 1,02 bilhão em empreendimentos imobiliários neste ano. Até o fim de setembro, os lançamentos somavam R$ 898,8 milhões. Sem informar a expectativa para o consolidado de 2014, o diretor financeiro e de relações com investidores, Emilio Fugazza, conta que a empresa lançará mais um ou dois projetos.

VALOR ECONÔMICO – EMPRESAS – SÃO PAULO – SP – 11/11/2014 – Pág. B4

A EZTec lançou, até o momento, R$ 1,02 bilhão em empreendimentos imobiliários neste ano. Até o fim de setembro, os lançamentos somavam R$ 898,8 milhões. Sem informar a expectativa para o consolidado de 2014, o diretor financeiro e de relações com investidores, Emilio Fugazza, conta que a empresa lançará mais um ou dois projetos. “Não é a intenção sermos arrojados nos próximos 45 dias, mas manter as margens e fazer o que a equipe comercial indicar que terá boa velocidade de vendas”, diz.

A companhia tem em aprovação volume de projetos muito superior ao lançado neste ano, de acordo com Fugazza. “Escolher o que vamos lançar será nosso diferencial em 2015”, afirma o executivo, ressaltando que a postura conservadora da EZTec será mantida. De janeiro a setembro, a empresa vendeu R$ 688,98 milhões, 11% abaixo do mesmo período de 2013. Os lançamentos encolheram 10% na mesma base de comparação.

A velocidade de vendas de lançamentos foi maior em 2014 do que no ano passado e do que em 2012, conforme o diretor de relações com investidores. “Há uma acomodação em novo patamar.” Mas o ritmo de venda de estoques está mais lento, segundo Fugazza.

No quarto trimestre, a EZTec vai oferecer descontos de preços pontuais e terá campanhas para “alguns tipos de produtos”. De acordo com o executivo, a margem a apropriar registrada no terceiro trimestre, de 53%, indica que os descontos não têm impactado os resultados.

No terceiro trimestre, o lucro líquido da EZTec caiu 10% ante o mesmo período do ano passado, para R$ 124,86 milhões. A receita líquida teve queda de 9%, para R$ 230,724 milhões. A composição da receita foi afetada pelo ritmo mais lento das obras em fase inicial, devido aos gastos mais agressivos com aquelas na etapa de conclusão. A compra de participação do projeto Cidade Maia será contabilizada na receita neste quarto trimestre.

A margem bruta da EZTec, quer era de 55,9% no terceiro trimestre de 2013, caiu para 54%. O resultado financeiro foi reduzido em 18%, para R$ 9,492 milhões.

A companhia informou retorno sobre patrimônio (ROE) trimestral anualizado de 23,3%.

No fim do trimestre, a EZTec tinha caixa de R$ 381,5 milhões e dívida líquida de R$ 89 milhões.

Há perspectiva que a companhia volte a ter caixa líquido a partir do primeiro trimestre de 2015. É que, no fim deste ano, a EZTec vai entregar a Torre A do empreendimento comercial de alto padrão EZTowers para a São Carlos Empreendimentos. A partir daí, a São Carlos vai assumir a dívida do financiamento desse prédio e também da Torre B, o que permitirá que a EZTec deixe a condição de ter dívida líquida.