Indicadores

Dezembro 2020

Lançamentos e vendas da incorporação mantêm tendência positiva e encerram outubro com forte alta

Em comparação com outubro de 2019, unidades lançadas e comercializadas no último mês cresceram 85,5%, e 67,9%, respectivamente

De acordo com as últimas informações disponibilizadas por empresas associadas à Abrainc – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, os lançamentos de imóveis somaram 14.459 unidades em outubro de 2020 (o que representa uma expansão de 85,5% em relação a outubro de 2019), colaborando para um total de 40.459 imóveis lançados no último trimestre móvel (agosto, setembro e outubro) – uma elevação de 23,2% frente ao mesmo período de 2019. Com isso, o número de unidades lançadas totalizou 111.429 imóveis nos últimos 12 meses, superando em 5,6% o observado nos 12 meses precedentes.

No campo comercial, foram contabilizadas 13.680 unidades vendidas em outubro – volume que corresponde a uma alta de 67,9% em relação à quantidade comercializada no mesmo período de 2019. O resultado superou a marca do mês anterior (13.438 unidades) e estabeleceu nova marca recorde dos indicadores desde maio de 2014, período em que foram vendidas 14.116 unidades. Como esse resultado, as vendas da incorporação no último trimestre móvel alcançaram novo patamar recorde dos Indicadores Abrainc-Fipe, com um total de 40.274 unidades comercializadas, o que representa uma alta de 42,5% em relação ao mesmo período de 2019. Já no acumulado em 12 meses, as 137.385 unidades comercializadas superaram em 20,5% o volume transacionado nos 12 meses anteriores. Refletindo esse desempenho excepcional, as vendas líquidas**, calculadas com base no volume de vendas e de distratos, cresceram 80,2% em outubro, 46,3% no último trimestre móvel e 22,2% no cômputo dos últimos 12 meses.

Na ótica por segmento, os empreendimentos associados ao Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) – responsáveis por 85,8% dos lançamentos e 76,6% das vendas residenciais nos últimos 12 meses – destacaram-se pela liderança nos lançamentos e vendas da incorporação. Em termos de unidades lançadas, o segmento registrou alta de 121,6% em outubro, 34,7% no trimestre móvel e 16% no acumulado em 12 meses. Com respeito às vendas, o segmento encerrou outubro com forte alta de 86,5% em relação ao mesmo mês de 2019, colaborando para uma elevação de 57% no último trimestre móvel, e de 33,4%, nos últimos 12 meses. Comparativamente, os lançamentos de empreendimentos classificados no segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) apresentaram recuo de 26,4% em outubro de 2020 (em relação a outubro de 2019), colaborando para queda de 31,6%, no último trimestre móvel, e de 31,4%, nos últimos 12 meses. Já as vendas desse segmento avançaram em outubro de 2020 (+31,0%) e no último trimestre móvel (+10,0%), mas ainda registram recuo de 5,6%, nos últimos 12 meses.

Nota: (*) as informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

(**) as vendas líquidas correspondem ao volume de vendas excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período.

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