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Março 2018

Primeiros resultados de 2018 reforçam tendência positiva para incorporação
Com dados de janeiro, número de unidades lançadas e vendidas cresceu, respectivamente, 19,5% e 6,3% nos últimos 12 meses

De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc, os lançamentos de imóveis novos totalizaram 83.827 unidades nos últimos 12 meses, volume 19,5% superior ao registrado no período precedente. Na mesma base de comparação, as vendas de imóveis novos totalizaram 110.849 unidades, o que corresponde a uma alta de 6,3%. De certa forma, é possível afirmar que os primeiros resultados de 2018 apontam para uma manutenção da trajetória positiva de recuperação do mercado observada ao longo de 2017. Pela ótica por segmento, contudo, ainda é possível identificar diferenças no desempenho dos empreendimentos residenciais de médio e alto padrão (MAP) e dos empreendimentos residenciais vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). De um lado, apesar da alta expressiva registrada nos lançamentos residenciais de médio e alto padrão (+30,1%) nos últimos 12 meses, as vendas do segmento ainda acumulam queda de 9,4% frente ao período precedente. Em contraste, o número de lançamentos residenciais do programa MCMV aumentou 20,1% nos últimos 12 meses em relação ao período anterior, tendência positiva acompanhada pelo aumento proporcional no volume de vendas (+26,8%), na mesma base de comparação. No cômputo total do segmento residencial (MAP e MCMV), lançamentos e vendas de imóveis novos avançaram 22,2% e 12,0% nos últimos 12 meses.

Considerando todos os segmentos, foram contabilizados 34,1 mil distratos nos últimos 12 meses, o equivalente a 30,7% das vendas de imóveis novos. No mesmo período, a relação entre distratos e vendas do segmento MAP foi de 42,3% enquanto esse percentual foi de 16,8% entre empreendimentos MCMV. Levando-se em conta a safra de lançamentos mais antiga na série histórica (1º trimestre de 2014), a proporção de distratos entre as unidades vendidas do segmento MAP é de 35,0%, percentual que supera o registrado para a mesma safra de empreendimentos do programa MCMV (21,2%).

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